该项目在福建省某地。该住宅楼为地下1层，地上23层，建筑高度70.2m，结构形式为剪力墙结构，桩承台基础。据客户提供的建筑物沉降观测资料显示，观测期内累计沉降量分别为100mm和106mm。目前16#楼地基变形允许值已超过0.0025标准，需对建筑进行地基加固抬升纠倾处理。 

综合分析岩土工程勘察报告以及我公司专业技术人员了解，造成不均匀沉降的原因是：

（1）桩端未入岩或入岩深度不够，导致建筑不均匀沉降。

（2）预应力管桩沉桩方式采用静压沉桩，在沉桩过程中有可能会遇到坚硬块石或其它坚硬区，无法继续沉桩，虽已达到单桩承载力要求，有可能其下方仍有薄弱层，在长期的建筑上部荷载压力下，导致不均匀沉降。

（3）上部软弱地基厚度大，高压缩性土质，地基承载力低，如桩基出现质量问题，上部软弱地基无法起到辅助承载能力。

本工程采用我司特有“精确无损地基修复技术”进行沉降治理。我司对桩周土和桩端持力层进行加固补强，对建筑进行纠偏。我公司建筑抬升纠偏、地基处理技术历经多年考验和技术改进，由经验丰富的管理人员指导和训练有素的技术人员操作实施，最终使建筑倾斜率控制在规范允许范围内。