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HIGH-RISE BUILDING

高层建筑地基加固抬升纠偏

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高层建筑地基沉降加固与楼体抬升扶正工程

 

该项目位于城市河道之滨,是西北地区知名开发商在省会城市打造的标杆商住综合体项目,由10幢高层、3幢多层组成。其中,发生沉降倾斜的为地下1层、地上28层、高91.6m的8#楼,主体采用框支剪力墙结构,基础形式为筏板基础,置于强风化泥岩层上,筏板厚1.3m,筏板板底埋深-7.80m。在与临楼、裙房间分别设置了300mm、100mm的伸缩缝。

 

8#楼于2018年初完工交房,交房半年后开始出现不均匀沉降、楼体向西向南倾斜情况。观测数据显示,楼体南侧最大沉降量为8.4mm,西侧最大沉降量11.5mm,西北侧累计沉降量为5.9mm,沉降暂无减小趋势,整体向西向南倾斜,倾斜率为0.1‰。虽然数值仍在国家建筑设计规范允许范围,但考虑到后续的荷载增加,必然会加大沉降量、沉降速率。本着安全无小事的基本原则,开发商负责人陈总多次与我公司专家团队就问题原因、地基稳固与纠偏扶正技术方案进行探讨,希望在短时间内治理不均匀沉降,扶正楼体。

 

我司对地勘资料进行分析后,将不均匀沉降的原因归结为:地基持力层承载力不足。作为该建筑地基持力层的第三系强风化泥岩,虽然地层稳定,承载力较高,但岩体破碎、压缩性差异较大,属不均匀地基,用于多层建筑或单层厂房时,还可满足需求,但用作高层建筑的地基,极易引起不均匀沉降。

 

为了能在短时间内以最低影响解决沉降、倾斜问题,经过多次研究探讨,技术人员以公司专利技术为核心,制定了“低影响、轻扰动、零污染”的“土层固化”技术方案,仅用10天时间,本工程便实现了地基稳固、遏制沉降、纠偏扶正主体,且建筑纠偏扶正精度达到毫米级。运用我司技术方案,不仅使建筑安全得到保障,更为客户的品牌维护做出贡献。

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