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楼房倾斜下沉怎么加固纠偏?费用怎么算

受到气候、地质、周围环境、自身结构质量等多种因素影响楼房在建成之后可能出现变形倾斜,严重影响居住使用,甚至危害住户生命财产安全,存在安全隐患。发现楼房倾斜问题时,我们应及时寻找专业人员分析楼房倾斜的原因并采取合理可行的加固纠偏方案尽快将建筑物纠偏扶正。

 

一、楼房倾斜上部结构原因

 

1、建筑物荷载偏心。

2、建筑体型复杂或荷载过大。

3、施工技术或程序不当。

4、楼房构筑物使用荷载施加不当。

5、风力或日照引起高耸结构的倾斜。

 

二、楼房倾斜的地基基础原因

1、地质条件复杂,土层的压缩性等差异较大。

2、地基处理不当。

3、土体在不利条件下产生不均匀沉降。

4、滑坡、坍塌等对地基的影响。

5、地基土受污染侵蚀丧失强度和承载力。

6、建筑物在长期使用的过程中,因环境改变引起的附加沉降,造成建筑物的沉降或沉降差过大。

7、既有建筑物因改变使用功能或使用要求,引起荷载的增加,造成原地基承载力和变形不能满足要求。

 

三、加固纠偏技术方法

 

1顶升纠偏法:在整板基础上截断柱,采用千斤顶顶升柱,到位后,仅将缝隙填塞。然后采用锚杆静压桩,通过锚杆及千斤顶将整个基础顶起,达到纠偏目的。

 

2掏土纠偏法:用特定的工具和方法,从建筑物沉降较小一侧的基底以下或基础外侧掏出适量的土,以达到纠偏的目的。掏土纠偏法是应用较多的纠偏方法,一般分为基底下浅层掏土,基础下深层掏土,基础外深层掏土。

 

3、锚杆静压桩法:利用锚固于原有基础中的锚杆提供的反力实施压桩,压入桩一般为小截面桩,主要用于基础的加固处理。其优点是所用机具简单,易于操作;缺点是承台留孔,锚杆预埋复杂。

 

4压桩纠偏对于地基下沉严重的一侧,采用压桩掏土的方法进行调整。先固定下沉的桩基,再挖除另一侧的土壤,减少地基的承压面积,实现楼房的纠偏。

 

5地基沉降修复技术使用新型特种复合材料注入到地层深处,与土体固结形成新的复合地基,提升土体强度和地基承载力实现楼房倾斜柔性抬升扶正

 

 

相较于需破坏建筑结构工艺复杂、耗时长传统纠偏方式,同诚软基非开挖修复技术,采用小型化设备,微孔处理,无损可控,无需破拆,不影响居民正常生活,可实现楼房土体深层加固,柔性抬升,使楼房恢复平衡状态。

 

楼房加固纠偏费用是根据楼房沉降的具体情况而定,可咨询专业的地基加固公司了解,选择加固纠偏方案时,需要综合考虑技术简便性、施工工期、社会效益、经济效益、可行性等方面,可提前准备好地质勘察报告,建筑结构平面图,基础结构图,沉降观测记录等资料,方便工程师对楼房的沉降情况进行全面评估

 

总之,解决地基沉降导致的楼房倾斜问题,为了取得比较理想的加固纠偏效果,我们应该在查明建筑物倾斜原因的基础上选择相应的纠偏加固技术做到结余投资又安全可靠。我司拥有国家专利技术,微扰动不破拆,快速修复下沉地基使楼房倾斜扶正。若遇楼房加固纠偏问题,可立即咨询同诚软基。

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